Pourquoi entretenir ses façades ?
Entretenir régulièrement ses façades est une nécessité incontournable pour les propriétaires en France. En effet, cela offre de multiples avantages. Tout d'abord, l'entretien des façades permet de préserver l'intégrité structurelle de votre maison en évitant les dommages causés par l'usure, les intempéries et les infiltrations d'eau. De plus, en réalisant des travaux rénovation, vous prévenez les risques de détérioration et de dégradation de vôtre crépi ou autre revêtement, ce qui peut vous faire économiser des coûts importants à long terme. L'entretien régulier contribue également à améliorer l'esthétique de votre maison, en conservant un aspect propre et soigné qui reflète votre souci du détail.
Par ailleurs, vous améliorez la durabilité et la résistance de votre bâtiment, assurant ainsi sa pérennité. En somme, l'entretien de vos façades est un investissement qui protège et valorise votre patrimoine immobilier.
Ravalement ou entretien de façade, quelle différence ?
L'entretien des façades.
Nécessaires pour prolonger la durée de vie de vos façades, les entretiens s'effectuent quand les premiers signes de vieillissement apparaissent. Pollution, suintements noirs, dépôts de mousses ou micro-fissures.
L'entretien consiste au nettoyage de la façade, au démoussage ou encore à l'application d'un hydrofuge protecteur qui va créer une pellicule étanche et respirante à la surface de votre maison et permettre le phénomène d'auto-nettoyage. Ainsi, les résidus salissants et les moisissures ne pourront plus pénétrer dans vos murs et s'évacueront facilement avec l'eau.
En coloré ou incolore, donnez une cure de jouvence à votre maison en personnalisant le ton à votre convenance, dans le respect des plans d'urbanisme prévus par votre commune.
Le ravalement de façade.
Un ravalement de façade est de mise lorsque vous constatez des fissures ou lézardes profondes sur votre crépi, et que votre enduit n'est plus régulier, craquelé ou qu'il se décolle.
Ce procédé consiste souvent en un décroûtage complet de l'ancien revêtement de façade, et l'application d'un enduit neuf afin de permettre à votre maison de retrouver son étanchéité et sa fraicheur d'antan.
On peut également y associer une isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Ces opérations sont des chantiers conséquents réservés aux maisons abimées, ou désireuses de profiter d'une rénovation énergétique parmi les plus efficaces en ce qui concerne l'ITE.
En conclusion, les deux types d'interventions consistent à rénover vos façades. Cependant, l'un est plus précoce et permet de prévenir les détérioration de la façade. L'autre est curatif, et s'applique lorsque le support est poreux et entraîne des infiltrations d'humidité à l'intérieur de vos murs.
La rénovation de la façade d'une habitation permet donc de lui redonner de la valeur. Cela offre un aspect rajeuni qui est visible immédiatement et qui constitue un avantage lors de la revente. En rénovant la façade, vous assurez la pérennité et la préservation de votre patrimoine à long terme.
Comment rénover ses façades ?
Entretenir sa maison, c'est bien. La valoriser, c'est mieux.
Nettoyer et démousser ses façades.
Au fil du temps, la façade accumule des salissures, des tâches et des mousses qui nuisent à son apparence et à son imperméabilité. Le nettoyage en profondeur élimine les dépôts tenaces, tandis que le démoussage supprime les mousses et les végétaux indésirables.
Il convient d'utiliser un nettoyeur à haute pression pour cette étape, ainsi qu'un pulvérisateur adapté pour les produits démoussants.
Confiez ces étapes à des professionnels qualifiés pour un résultat optimal. Rajeunissez votre façade et préservez son aspect esthétique.
Hydrofuger ses façades.
Économisez un ravalement en appliquant un traitement hydrofuge à vos façades. Cette couche protectrice permet d'appliquer un revêtement respirant et étanche à la fois, et confère à vos murs une capacité auto-nettoyante pour durer dans le temps.
En évitant les infiltrations et les dégradations, l'hydrofugation préserve aussi l'esthétique, en plus de protéger contre l'humidité. Enfin, il existe une large gamme de teintes d'hydrofuges pour personnaliser votre façade tout en la protégeant.
Faites appel à des professionnels qualifiés pour bénéficier d'une hydrofugation de qualité et apporter une touche unique à votre maison.
Assécher les murs.
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L'injection contre les remontées capillaires.
Agit comme une barrière contre l'eau et empêche durablement la détérioration de vos murs par l'humidité. Nos produits de laboratoire sont injectés à la base de votre maison pour créer une ceinture de protection.
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L'inverseur de polarité électromagnétique.
Ce dispositif moderne et ingénieux modifie le sens de migration de l'eau et la redirige vers le sol grâce à un champ électrique sobre et sans aucun danger pour le foyer.
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).
C'est la méthode la plus valorisante pour isoler votre maison.
En plus de remettre à neuf l'aspect extérieur de votre maison, cette solution diminue significativement votre consommation d'énergie. Elle consiste en la pose et la fixation de panneaux de polystyrène expansé (PSE) autour de votre façade, qui sont recouverts d'un enduit de finition.
À savoir : les travaux sont éligibles à des aides financières de l'État.
Réfection de façade.
La remise à neuf de l'enduit de façade se fait après décroûtage de l'ancien revêtement et la pose d'un nouvel enduit, généralement en deux couches et composé d'un mélange de liant (chaux, ciment ou plâtre) et de sable.
Cette opération permet de corriger les défauts et les dommages présents sur les murs, mais aussi de renforcer la protection de votre maison contre les intempéries et l'humidité. Cela contribue également à restaurer l'aspect esthétique de vos façades tout en garantissant sa durabilité et sa résistance aux agressions extérieures.
Quand entretenir sa façade ?
Tout d'abord il faut s'assurer que le revêtement de votre façade ne soit pas trop vétuste et qu'il soit possible d'intervenir dessus.
Apparition de moisissures et de pollution.
Elles apparaissent avec le temps et l'humidité, le plus souvent côté nord.
Les moisissures s'implantent solidement dans votre façade, accentuent sa porosité et sont à l'origine de nombreux problèmes.
Leur présence est le signe qu'il est temps d'entretenir votre façade. Quant à la pollution, elle s'accumule également avec l'âge et ternit l'apparence générale de votre maison.
Remontées capillaires et dépôts de salpêtre
Lorsque la structure d'un mur devient poreuse, ou qu'elle repose sur un sol humide, on observe un phénomène par lequel l'eau remonte et emporte avec lui des sels minéraux que l'on retrouve à la surface.
Plus connu sous le nom de salpêtre, ces traces blanches sont le signe qu'il faut agir au plus vite.
Présence de fissures et de décollements.
En plus d'être inesthétique, les fissures sont une porte d'entrée pour l'humidité, elles favorisent le développement de moisissures et ainsi le décollement progressif de votre façade.
Pour des murs étanches et en bon état, il est nécessaire de les colmater avant qu'elles ne s'aggravent.
Cette liste de symptômes n'est pas exhaustive, il est préférable d'obtenir l'avis d'un spécialiste basé sur une étude sur-mesure.
CCBâtiment vous propose un diagnostic entièrement gratuit, avec des techniciens formés pour intervenir en toute sécurité à votre domicile. Un rendez-vous vous sera proposé en moins de 24h avec un technicien spécialisé (jours ouvrés uniquement).
Attention !
L'utilisation de produits biocides (insecticide et fongicide) comprend des risques. Ils sont très nocifs par inhalation et certains sont même cancérigènes, si vous ne disposez pas des équipements de protection adéquats, privilégiez l'intervention d'un spécialiste disposant des agréments nécessaires.
Entretien des façades : ce qu'il faut savoir.
Combien coûte l'entretien des façades ?
Vous l'aurez compris, le budget alloué à l'entretien de vos façades va dépendre du type de prestation que vous prévoyez. En effet, l'enveloppe sera très variable si vous comparez un simple nettoyage avec un ITE par exemple. Voici les principaux facteurs :
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La qualité des produits utilisés.
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Le type de traitement (démoussage, hydrofuge coloré, incolore, ITE, ravalement etc).
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La surface.
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L'état initial des murs, ainsi que tout autre difficulté pour la réalisation des travaux.
D’une manière générale, il est préférable d'obtenir une étude sur-mesure que ce soit pour une ravalement de façade ou pour un service d'entretien incluant le démoussage, le rinçage, l'hydrofugation ainsi que les garanties avec des produits de qualité professionnelle.
Pré-requis en cas de modification de façade.
Vous envisagez de faire rénover la façade de votre maison ? Quel que soit votre objectif, et peu importe la nature des travaux, sachez que la loi impose certaines règles strictes à respecter au moment de mettre en œuvre votre projet. Si vous n’êtes pas en conformité, vous risquez des sanctions.
Déclaration préalable.
Si vous prévoyez de rénover ou de repeindre l'extérieur de votre maison, et donc d'y appliquer des changements dans l'apparence extérieure alors vous devez soumettre une déclaration préalable à votre municipalité avant le début des travaux.
La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si elle ne vous a pas répondu dans ce délai votre demande de prolongation est acceptée..
C'est également le cas lorsque les travaux nécessitent la mise en place d'un échafaudage sur la voie publique.
Obligation légale.
Conformément à l’article L.132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, tout propriétaire d'un bâtiment se doit de rénover sa façade au moins une fois tous les dix ans.
En effet, si la mairie de votre commune estime que la façade est en mauvais état, elle peut demander sa remise en état.
Quelles aides financières pour l'entretien de vos façades ?
Dans le cadre de la transition écologique et de l'objectif zéro carbone d'ici à 2050, notre pays met en place des aides financières pour vous permettre de remplacer vos menuiseries par des modèles plus performants en couvrant une partie non négligeable du budget à considérer pour une telle intervention. Pour couvrir 100% des besoins en électricité avec des énergies renouvelables, chacun doit être acteur du changement pour la planète.
Taux de TVA réduit à 5,5%.
La TVA à taux réduit à 5,5 % s'applique aux travaux de rénovation énergétique, qu'il s'agisse de dépenses en faveur d'économie d'énergie, d'isolation thermique ou d'équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable.
MaPrimeRénov'.
Anciennement CITE, MaPrimeRénov' est une aide à la rénovation énergétique proposée aux propriétaires d'une maison individuelle ou d’un appartement et calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
Dans ce cadre, MaPrimeRénov' est revalorisée pour encourager les énergies renouvelables et réduire la dépendance au gaz et au fuel.
Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).
Les CEE sont des primes octroyées aux propriétaires acteurs d'une rénovation énergétique à leur domicile. Elle sont calculées en fonction de vos revenus et versées par les fournisseurs de gaz, d'électricité et autres.
Ils demeurent cumulables avec le dispositif MaprimeRénov'.
L'ANAH.
L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) peut vous accorder l'aide Habiter Mieux Sérénité pour réaliser d'importants travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Pour cela, vos travaux doivent permettre de réaliser un gain énergétique d'au minimum 35 %. Le montant de la prime varie en fonction de vos ressources.
Devis gratuit et sans engagements.
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